Peralta de Alcofea Ayuntamiento de

Luco acoge una jornada en la que se dan herramientas para mejorar el parque inmobiliario.

Las cooperativas con cesión de uso, una fórmula habitual en las ciudades, puede erigirse también como herramienta para construir o reconvertir antiguos edificios de gran tamaño en diversas viviendas. Esta fue una de las posibles soluciones que se dio para mejorar el parque inmobiliario en el medio rural durante la Jornada organizada este jueves en Luco del Jiloca por Adri Jiloca Gallocanta, en el marco del proyecto Pueblos Vivos Aragón.

A la sesión, dinamizada por la asociación Reviviendo, asistieron una treintena de personas, entre las que había tanto representantes municipales como técnicos de Ayuntamientos e integrantes de asociaciones de diversos puntos de las provincias aragonesas y de Castellón.

La jornada tenía como objetivo analizar algunas de las problemáticas que se dan en el medio rural en torno a la vivienda y ofrecer soluciones para resolverlas. Una de ellas fue la cooperativa con cesión de uso para dar salida a esas viviendas muy grandes, como antiguos cuarteles o casas palaciegas, que se están cayendo y que a través de fórmulas colaborativas entre varias personas podrían convertirse en vivienda asequible. En la sesión de Luco del Jiloca s explicó que es una medida dirigida para pequeños promotores en la que es la cooperativa la que se hipoteca.
Inmuebles inmatriculados

Otro de los aspectos que se sacaron a la palestra es la inmatriculación de inmuebles como herramienta más rápida que la expropiación para los ayuntamientos. Se trata de analizar qué viviendas llevan décadas en desuso, comprobar en el registro de la propiedad que no están inscritas y buscar a los propietarios para que hagan la cesión, ya que en muchos casos son edificios en un estado deplorable de los que sus dueños no quieren hacerse cargo. Este proceso dura en torno a seis meses, lo que resulta más ágil para los ayuntamientos que la expropiación, que se alarga mucho en el tiempo. Eso sí, requiere un arduo proceso de investigación para dar con los herederos de esas viviendas que en muchos casos llevan más de medio siglo sin abrirse.

El alcalde de Peralta de Alcofea, Sergio Gambau, explicó el proceso llevado a cabo en este municipio de la provincia de Huesca, donde se localizaron nueve inmuebles y se logró matricular a nombre del Ayuntamiento un total de tres.

 
En la imagen, la sesión que tuvo lugar este jueves en Luco del Jiloca

Por otra parte, una cuarta herramienta es el empleo de edificios que eran de empresas o instituciones para la construcción de viviendas de uso municipal. Un buen ejemplo al respecto es Cucalón, cuyo alcalde, José Vicente Herrero, explicó que, aunque el proceso ha sido largo ya que llevan dos décadas trabajando el tema, actualmente ya disponen de once viviendas, y en poco tiempo sumarán dos más, en lo que eran las dos casas cuartel de la localidad. Es un ejemplo de cómo un municipio de 80 habitantes ha puesto en uso once pisos que tiene ocupados, al igual que los dos que tendrá preparados a corto plazo.

En la sesión de Luco del Jiloca se habló a su vez de la problemática que entraña gestionar un parque tan amplio de vivienda por parte de un Ayuntamiento sin apenas recursos: “Los ayuntamientos no pueden ser una inmobiliaria porque al final tanta vivienda acarrea mucho trabajo”, expusieron los expertos en la sesión.
Oficinas de vivienda

Una de las herramientas que pueden erigirse como claves para reactivar el parque de viviendas inactivas es la creación de una Oficina de Vivienda, que ya funciona en algunas localidades como Used, donde se constituyó Empenta Used a través de un proceso participativo para concienciar de la necesidad de ofrecer espacios para residir tanto a las personas que quieren emanciparse como a la gente que quiere trasladarse a la localidad. De momento ya cuentan con alguna vivienda en cartera y el objetivo es contar con más propietarios que quieran vender o alquilar para poner sus inmuebles a disposición de los demandantes.

Esta iniciativa se está desarrollando en otras siete localidades bajo el paraguas de Empenta tu pueblo. Entre ellas están Linares de Mora y Fuentes de Rubielos, además de otras localidades del resto de Aragón como Used, Peralta de Alcofea, La Fueva, Artieda y Azuara.

Como apuntan los responsables de Reviviendo, la falta de vivienda se ha convertido en uno de los principales retos para el desarrollo de muchos municipios rurales. En numerosos pueblos, la escasez de vivienda disponible frena la llegada de nuevas personas, dificulta que la población joven pueda independizarse e incluso provoca que personas que quieren vivir o volver a los pueblos no puedan hacerlo por falta de vivienda accesible.
 

Fuente: Diario de Teruel, 18 de abril de 2026